Ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости.

После фактического окончания строительства возникает необходимость юридического закрепления результатов строительства. Для этого Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (Администрацию района г. Новосибирска) с заявлением о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости. На основании этого заявления создается приемочная комиссия в составе председателя приемочной комиссии и членов комиссии – представителей: архитектора района, органа государственного санитарного надзора района, органа государственного пожарного надзора, комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Главного Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Новосибирска и подрядной строительной организации (если строительство осуществлялось подрядной организацией).

Приемка законченного строительством объекта недвижимости оформляется актом приемки в эксплуатацию, который утверждается приказом главы муниципального образования после его подписания председателем комиссии и его членами.

Для приёмки законченного строительством (реконструкции) объекта недвижимости и подписания акта приемки в эксплуатацию, застройщик должен подготовить следующую документацию:

	правоустанавливающий документ или иной документ подтверждающий право пользования земельным участком;
	проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства;
	топооснова земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;
	разрешение главы муниципального образования на строительство объекта недвижимости;
	договор с подрядной организацией (если строительство осуществлялось подрядной организацией);
	заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства объекта;
	технической инвентаризации на законченный строительством объект недвижимости;
	заключение ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗЫ России готовности законченного строительством объекта недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документации;

Утвержденный акт приемочной комиссии подтверждает факт создания объекта недвижимости, которому присваивается почтовый адрес и является документом, разрешающим его эксплуатацию по назначению, а также регистрацию данного объекта в соответствующих органах.

Порядок и основания для регистрации права собственности на созданный объект недвижимости предусмотрено ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости.

СВОИ ВОПРОСЫ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАВАТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ - 299-75-83, 222-50-52

ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ

Физическим лицам

Юридическим лицам